Herramienta · Costo por Rango de Crédito
Lo que su rango de crédito realmente cuesta
El puntaje de crédito no mueve una tasa misteriosa — en un préstamo convencional activa un cargo específico y publicado según el rango de crédito y el LTV. Esta herramienta convierte la propia matriz de ajustes de precio de Fannie Mae en dólares para el tamaño de su préstamo. Muestra el cargo; nunca le dice qué hacer al respecto.
Default assumptions & where they come from
Every pre-filled figure below is editable. Example inputs (home price, income) are illustrations, not data; the assumptions listed here stand in for real-world statistics, so each carries its public source.
- Base note rate: 6.5% (30-year fixed)Editable. Near the Freddie Mac PMMS 30-year average at verification; the live figure is on the Fee & Rate Index.
Su préstamo
El puntaje de crédito cambia el precio de un préstamo convencional mediante una tabla de cargos publicada — no una vaga "mejor tasa". Defina su préstamo, elija su rango y vea el cargo exacto.
Préstamo $382,500 · LTV 90.0% · rango de cargo 85–90%
Se usa para amortizar el cargo si se financia dentro del préstamo.
Estos son los ajustes de precio por nivel de préstamo de Fannie Mae para préstamos convencionales — la misma tabla de cargos con la que cotiza cada prestamista. Los préstamos FHA, VA y USDA usan reglas distintas. Los prestamistas a menudo convierten el cargo en una tasa algo más alta en vez de cobrarlo por adelantado; el costo total es comparable de cualquier forma.
Rango de crédito
Cargo
Costo inicial
vs. mejor rango
Prima por rango de crédito — 700–719 vs. ≥ 780
$3,825
- Cargo de su rango
- $4,781 (1.25%)
- Extra durante el préstamo, si se financia
- +$8,705
Con 90.0% de LTV, a un prestatario 700–719 se le cobra 1.25% del préstamo frente a 0.25% del rango superior — una diferencia real y publicada de $3,825. Muestra lo que cuesta el rango hoy; no es una promesa sobre su tasa ni una sugerencia de hacer algo en particular.