Confianza · Cómo lo sabemos
Cada número de este sitio puede mostrar su trabajo
CandidCost convierte datos públicos en herramientas. Eso solo significa algo si usted puede comprobarlo. Este es el estándar de evidencia al que nos sujetamos — el mismo que un periodista o un examinador podría auditar.
La jerarquía de fuentes
Clasificamos cada dato según cuán autorizado es. Las cifras publicadas se toman del nivel más alto disponible, y el nivel viaja con el número dondequiera que aparezca.
HMDA, FRED, Census ACS, regulaciones del CFPB, registros del condado
Estadísticas oficiales de la industria con definiciones publicadas
Encuestas nombradas que publican su metodología
Prensa de prestigio — solo para establecer que ocurrió un evento
Qué respalda cada cifra
Una fuente nombrada
Editor, conjunto de datos y año — con un enlace al registro público. Sin anónimos "los estudios muestran".
Una metodología versionada
Cada cálculo lleva una etiqueta de versión (p. ej. true-cost-v2). Cambie las matemáticas, y la versión cambia con ellas.
Un recibo del registro
Las ingestas de datos y los cambios de metodología se registran como eventos de solo anexión, cada uno con un hash de contenido que puede referenciar.
El registro
Detrás del sitio hay un libro de solo anexión. Cuando ingerimos un conjunto de datos o publicamos un cambio de metodología, escribimos un evento con un hash. Nada se edita en su lugar — las correcciones son entradas nuevas, así que el historial permanece intacto.
Cada herramienta muestra una fecha "vigente al" y marca los datos que han pasado su ventana de vigencia.
- Oct 5, 2026
NAIC homeowners insurance premiums
e548…d19a · 51 filas
- Oct 5, 2026
Source & methodology registry snapshot
d3b9…6537 · 12 filas
- Oct 4, 2026
Ledger chain-head anchored
11c4…d387 · 17 filas
- Oct 4, 2026
HMDA loan aggregations
2d9f…782a · 51 filas
- Oct 4, 2026
Source & methodology registry snapshot
cecb…f959 · 12 filas
- Oct 4, 2026
HMDA LAR fee & rate percentiles
287c…9895 · 200 filas
- Oct 4, 2026
Source & methodology registry snapshot
4a2b…be42 · 12 filas
- Oct 3, 2026
Census effective property-tax rates
bb89…44b4 · 3,135 filas
Verifíquelo usted mismo
Lo que el registro prueba — y lo que no
- Prueba que el historial de datos y metodología publicado aquí no se ha editado, reordenado ni antedatado después: cada recibo se compromete con su predecesor, y la cabeza de la cadena es atestiguada fuera de nuestro control.
- No prueba que una fuente estuviera en lo correcto, que una estimación coincida con su situación, ni nada sobre usted — ninguna entrada del consumidor toca el registro, con hash o sin él.
Ejecute el verificador independiente
El verificador no comparte código con el escritor del registro — reimplementa el hash a partir de la especificación publicada y audita cada recibo:
git clone https://github.com/RCOLKITT/candidcost
npx tsx scripts/verify-ledger.tsLatest external anchor: 0e0a18de03cf… covering 17 datasets, Oct 4, 2026 · OpenTimestamps proof recorded · status: partial
Vigencia de los datos
Ser rastreable no basta — los datos tienen que estar al día. Cada conjunto de datos se sujeta a una política de 90 días. Una vez que una cifra la supera, se pone en cola para reverificación y se marca dondequiera que aparezca.
HMDA LAR fee & rate percentiles
90b4…bbee · 1,020 filas · última verificación Jul 4, 2026
HMDA loan aggregations
919d…c5eb · 204 filas · última verificación Jul 4, 2026
Census effective property-tax rates
9a76…858f · 102 filas · última verificación Jul 5, 2026
Census effective property-tax rates
b9e5…64be · 3,133 filas · última verificación Jul 6, 2026
Down payment assistance directory
bdd7…0d6a · 90 filas · última verificación Sep 6, 2026
fema:flood_claims:2026
686f…8f9b · 255 filas · última verificación Oct 2, 2026
Fee & Rate Index edition published
56e6…7e83 · 212 filas · última verificación Oct 1, 2026
FRED mortgage rate series
1e38…c828 · 1,976 filas · última verificación Oct 1, 2026
FRED mortgage rate series
d0b8…4457 · 1,976 filas · última verificación Oct 1, 2026
report:fees-and-rates
9fec…b548 · 204 filas · última verificación Oct 1, 2026
Census effective property-tax rates
d0b6…d12c · 204 filas · última verificación Oct 3, 2026
Census effective property-tax rates
bb89…44b4 · 12,540 filas · última verificación Oct 3, 2026
HMDA LAR fee & rate percentiles
287c…9895 · 1,820 filas · última verificación Oct 4, 2026
HMDA loan aggregations
2d9f…782a · 255 filas · última verificación Oct 4, 2026
Ledger chain-head anchored
11c4…d387 · 283 filas · última verificación Oct 4, 2026
Source & methodology registry snapshot
d3b9…6537 · 716 filas · última verificación Oct 5, 2026
NAIC homeowners insurance premiums
e548…d19a · 357 filas · última verificación Oct 5, 2026
Lo que somos — y lo que nos negamos a ser
Explicamos. No asesoramos.
Mostramos las matemáticas y las fuentes. Nunca le decimos qué hacer, qué préstamo elegir ni cuánto puede pagar. Esas son sus decisiones.
Sin contactos. Sin pagos de prestamistas.
No somos un prestamista ni corredor. No vendemos su información, no cobramos comisiones por referidos ni aceptamos pagos de prestamistas para clasificarlos o recomendarlos.
Fuentes primarias
Los conjuntos de datos públicos y las reglas detrás de las herramientas.
Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) Loan/Application Records
Consumer Financial Protection Bureau · public-domain
National Flood Insurance Program — redacted claims (FimaNfipClaims)
Federal Emergency Management Agency (OpenFEMA) · public-domain
15-Year Fixed Rate Mortgage Average in the United States (MORTGAGE15US)
Federal Reserve Bank of St. Louis (FRED) · public-domain
30-Year Fixed Rate Mortgage Average in the United States (MORTGAGE30US)
Federal Reserve Bank of St. Louis (FRED) · public-domain
Dwelling Fire, Homeowners Owner-Occupied Insurance Report — average HO-3 premium by state (2022 data year)
National Association of Insurance Commissioners (NAIC) · restricted
American Community Survey 5-Year Estimates (B25103 real estate taxes, B25077 home value)
U.S. Census Bureau · public-domain
HUD Local Homebuying & Down Payment Assistance Programs
U.S. Department of Housing & Urban Development · public-domain
CandidCost internal derivations (methodology registry, anchors, index editions; key predates the CandidCost rename)
CandidCost · public